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关于“湛港会场小区”居民不服“湛江港集团”
所做之信访回复而申请复查的申请书
湛江市国资委：
我们是湛江市“湛江港集团”的“湛港会场小区”居民，去年11月18日我们向市信访局和市国资委递交了关于“湛港集团”对于我们小区拆迁的严重不公补偿方案等信访材料，至今年1月27日我们才得到湛港集团的书面答复，已逾期多天。
湛港会场小区住户对集团的“答复”内容坚决不服，现申请上级机关复查。
我们不服的理由很充分，现在逐条驳斥湛港集团的“五条回复”如下：
第一条，湛港集团将单位几十年前分配给职工的福利性质公房定性为房屋租赁关系，实在荒谬！
房屋租赁关系有几个特征：1，营利为目的，市场价格；2，承租人范围广泛，面向整个社会；3，签定租赁合同；4向政府部门备案并缴纳税赋；5，水电费按商业用水电价格标准收取。
而我们所居的房子根本不符合上述任何一个特征：1，每间房的“租金”（实为维护费）只有三、四十元（几年前前仅为约10元），仅为市场价的十分之一，不以营利为目的。2，只分配给本单位员工，绝不对外“出租”。3，没任何租赁合同，且当时没听说这是“租房”给我们，而只说是分配给我们的房子，另外我们还持有“住房分配通知书”为铁证；4，集团没向政府部门备案“出租房子”和缴纳租房税赋。5，住户所用水电均不按商业用水电价格标准收取。
以上5点足可证明房子是福利性质分房，而非租赁性质房子！虽然没有“房产证”这个“形式”，但不能否认“福利房”这个事实的“内容”，根据“内容”决定“形式”的逻辑，房子就是属于我们住户的！何况，没有“房产证”也是湛港集团以各种理由推脱不给我们办理“房改”，责任在彼不在我等。另外，集团领导说我们对房子“只有使用权”，我们不认同，即使退一步认可，那么请问：你祖上或你斥巨资买下的屋地，不也仅仅是买下使用权吗？作为土地所有权人的国家，是否可以不给你任何补偿就夺走你家的屋地？！显然荒唐！
第二条，湛港集团否认其拆迁房屋程序上违法，也是错误的。
由于集团对房屋定性的错误（实为福利房而非租房），导致其“一步错，步步错”，自以为不必按照征收拆迁房屋的有关法律法规和程序来进行拆迁和补偿，而只是不做补偿就简单夺走住户的房子即可，荒唐至极！
第三条，湛港集团自称在补偿方式上做到了“人性化”“以人为本”，实在令世人哂笑：三万元的拆迁补偿已成为市民的笑柄，真是“我和我的小伙伴们都惊呆了！”
请集团看看我们身边的单位是怎么做的吧：财力物力远不如湛港集团的“湛江市渔业公司”，对旧房拆迁，尚能做到不论是否有“房产证”（房改）的，都可原地回迁（在霞山“年发超市大楼”，有走访录音为证）。其他单位如“泰汇广场”，“湛江油脂化工厂”等等 ，也都是跟我们性质一样的单位房子，全部都可以原地回迁，唯独自诩“人性化”的湛港集团无耻地拒绝住户原地回迁的正当要求！
第四条和第五条，湛港集团对带头维权的柯==老师似乎充满敌意，数次用“煽动”、“涉嫌非法集会~~”等等辞藻攻击之，很不厚道，不得不在此回应一下：
柯老师大学毕业分配来港一中~~一直与家人住在湛港会场小区40多平米的唯一“蜗居”，现在湛港集团准备用3万元拆迁补偿就将柯老师一家驱赶沦落街头，他该抗争吗 ？该维权吗 ？《宪法》规定，公民有集会、游行示威的自由和权利。但是，柯老师与各住户却因为这个和平集会、游行被湛港集团的内部警察于10月25日和11月8日两次带走，湛港集团粗暴践踏公民的基本人权，不以为耻，还作为攻击柯老师的理由！
另外，集团说“十个代表有九个签字，只有柯某不同意”，事实不是这样，真相是：共有8名代表，在职的2个（郑=满和柯老师），退休的6名。在职的都没签字，退休的被集团诱骗上当签字！集团口头承诺，叫退休的都签名让出自己的房子，搬到同一小区的一号楼（周转房性质）暂住，两年后会建好电梯楼让他们搬迁回来。但是没有书面承诺，有用吗 ？可叹这些憨厚的老人（部分是残疾人），没有得到任何书面承诺就把自己住了几十年的房子拱手相送！更可怕的是，集团领导在施“调虎离山”计骗得他们搬去一号楼之后，又到处说“不再建设安置房了，也不能回迁！”这些老人都心寒了，后悔得肠子都青了！很多人都表示要搬回来原房居住，集团知道老人这个意图后，赶忙叫人把他们的原房的门窗全部毁坏，阻挠他们回来！对于在职的几百户住户，集团领导通过“转岗、扣薪、停职学习”等逼迫他们签名（有调令和扣薪文件复印件为证），好多家属哭着签名了！集团领导的无耻行径，令人心寒和发指啊！集团董事长张翼、劳毅及刘恩怀等辈每年人均攫取集团一百多万元财产，年薪加分红是国务院总理的十倍以上，尚不惶诚惶恐、知恩图报，竭力改善职工居住条件，对650户住户几十年“蜗居”斗室视若无睹，现更是敲骨吸髓、劫贫济富，企图夺走这650户住户最后的“蜗居”，实在是天良泯灭到人神共愤的程度！
好在现在还有几十户不上当 ，他们坚决表示：为讨回公道，坚决与罪恶的湛港集团抗争到底！这几十户住户，为了表示对严重不公“补偿方案”的强烈抗议，在小区内到处写标语、拉横幅，1月16日他们在湛港集团办公大楼前拉横幅~~却受到集团内部警察的驱赶、没收横幅甚至动手抓走住户，逼得妇女坐在地下呼天抢地哭泣，逼得老太太向警察下跪~~（有照片为证）更有甚者，1月17日上午湛港集团阻止强拆4号楼，大量警察在小区出入口拉起警戒线，阻止挖掘机和大量人员来强拆，逼得四楼的黄某爬在窗口上要跳楼，楼下还有一些妇女在怒骂（有照片和视频为证）！强拆队伍才不得不暂时撤退。自1月17日开始，几十户居民们连大年都不敢回老家过，他们天天顶着寒风露天守候在四号楼面前，守卫着随时可能被湛港集团强拆的家园！真是“天若有情天哭泣，维权正道太艰辛”啊！
湛港集团的罪恶行径，震惊世人啊！住户多次联系记者和信访，却鲜有正义的媒体来爆料，信访也是作用不大！事情均没有得到解决，是否非得逼死人命传媒才觉得“吸引眼球”以及政府才重视解决？！关乎650户2000人安居大事，传媒不报道，而对“某人为了躲开相亲而去旅游”之无聊小事却大肆报道，看来我国一些传媒已经畸形发展到让人失望的程度！
现在，我们几十户居民坚决坚持合理诉求：
1、我们要求回迁（按国家规定1:1.1-1.5比例的补偿面积回迁），多出部分按成本价购买。
2、如果无法回迁，就一次性货币补偿我们40万元（因为湛港集团最后一批在“荷花小区”的福利房，我们没有享受到，现在该小区房子市场价格超过40万元）。
否则，我们将誓死保卫家园！张翼、劳毅等作为始作俑者，必将难逃其责！
湛港会场小区居民申请“湛港集团”的上一级机关复查我们的申请书，并在规定时间内以书面形式答复我们！ （附上“湛港集团”为逼迫住户签名而采用的种种令人发指的卑劣行径，有图有真相！）
居民代表和部分居民签名：
2014，2，17
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发表于 2024-10-16 06:03:18